重庆TOD综合景观建筑规划项目城市规划设计设计

重庆TOD综合项目城市设计本项目位于重庆，类型为TOD综合项目城市设计。方案包含背景研究、项目定位、规划设计、专题分析、技术图纸共个5方面。一、背景研究区位条件基地位于重庆市渝北区东南部，距离市中心区约30余公里，毗邻龙盛产业新城，距离江北国际机场约15公里，与御临河及龙兴古镇相距不到2公里。 规划定位龙兴复盛片区又称龙盛片区,由龙兴工业园和鱼复工业园构成。以产业新城为定位的龙盛片区,与悦来两江商务中心、江北嘴-解放碑中央商务区同为重庆新城市三大副中心。 区位交通公园配套：两大公园环绕，绿化面积大，生态环境好交通配套：交通配套完善，主要干道两纵四横，可到达机场、弹子石、石船等地；轻轨四号线在建（2020 年通车）。教育配套：规划16所小学、6所中学，人小、南开2018年招生，八中、渝北实验小学即将入驻；医疗配套：目前引进两江致和三甲医院项目，吸附重庆医药大学入驻，后期还将引进妇幼保健医院、现代综合医院、老年人疗养院等医疗设施。居住配套：目前约332万㎡住宅进入开发阶段，以容积率在1.5以下的高端低密项目为主，多品牌开发企业。商业配套：目前商业缺乏，未来可期，后期有龙湖天街、国瑞天街等大型商业项目入驻 二、项目定位现阶段发展核心从国外同类城市发展历程来看，龙盛，已进入完善城市功能为主的高速发展时期；人口导入、产城融合将是现阶段的发展核心！TOD模式特点以城市为功能为核心，打造便捷、宜居的城市共同体立体交通体系：规划设计中注重轨道、公交、自行车、步行等立体交通体系的打造。注重打造公共空间：使公共空间成为建筑导向和邻里生活的焦点。注重生态环境：保护生态环境和河岸带，留出高质量的公共空间。可成长的城市功能：将商业、住宅、办公楼、公园和公共建筑整合在一起，成为可成长的城市功能。 三、规划设计优化土地性质，整合功能架构：1.在保证合理规模的产业用地前提下，整合地块位置，优化土地性质，让关联产业更加集中，利于城市产业片区整体的打造。2.将商业用地进行整合，充分发挥土地最大价值，集中打造商业中心和特色商业街，利于城市整体形象提升。规划生成三轴: 科技产业轴；时尚商业轴；活力街区轴一带：城市生态绿化带两中心：家居mall、产业孵化器 总平面图鸟瞰图分析图城市空间建筑沿普福大道呈中间高，两边低的天际轮廓，中间建筑形成视觉中心点，与原有建筑形成一个整体。建筑沿两江大道呈两边高，中间低的天际轮廓，并且呈现一高一低的两条轮廓线。沿地势高低布置建筑，呈现南低北高，与原有建筑形成阶梯状排布，有利建筑采光。四、专题分析家居艺术公园三大功能聚集一体，打造全覆盖生态产业链lack街：家居艺术体验区公寓：家居产业众创基地Mall：第九代家居购物广场 高品质生态宜居住区一座以生态资源为基底，将生活场景与多变的主题景观紧密联系的生态之城。建筑、道路依据景观的脉络呈现，让景观成为日常生活的一部分，让居住生活一体化成为可能。 生态体系规划城市多元主题公园拓展城市公共活动空间景观化的雨洪策略 健康宜居体系智慧服务业发展的示范标杆康养生活和生态社区的倡导者深度旅游度假的理想之城